UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
4 RUE JACQUELINE AURIOL 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN295
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Nord
Revenus
31 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
Arrêts les plus proches
Croix MadameSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla338 m
Croix MadameSTAR338 m
Croix MadameSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla465 m
Croix MadameSTAR465 m
Ker LannSTAR508 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D177Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
119 m 🚗
Route intercommunale D177Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 514 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics16 · 179 m
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IME LE TRISKELL BRUZ653 m · Public
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IME LE TRISKELL754 m · Privé
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IMIE RENNES975 m · Privé
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
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1
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