UNE MAISON 4 pièces — 280 500 €
37 IMP DU CHATEAU D'USSON 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 500 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RX236
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
6 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RDBM23
Arrêts les plus proches
Les ReformésRDBM116 m
Les ReformésRDBM116 m
Les ReformésRDBM160 m
BlattesRDBM195 m
BlattesRDBM195 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,5% évolution globale
295 250 €prix moyen
2025
280 500 €
2 597 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2022
310 000 €
2 870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics71 · 33 m
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Enseignement1 · 980 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1