UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
12 RUE HAGUETTE 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BH105
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046346. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 08
Revenus
15 260 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Saint-Denis - Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
r. Danielle CasanovaTransilien;TER;RER151 m
Saint-Denis - Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Porte de Paris - Stade de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-5,9% évolution globale
249 126 €prix moyen
2025
123 292 €
5 137 EUR/m² +37,0% 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2023
110 000 €
4 400 EUR/m² -18,5% 2023
135 000 €
4 821 EUR/m² -42,5% 2021
234 900 €
5 339 EUR/m² +12,9% 2021
208 000 €
4 727 EUR/m² +4,0% 2020
200 000 €
2 667 EUR/m² +48,1% 2019
135 000 €
4 821 EUR/m² -24,6% 2018
179 000 €
4 068 EUR/m² -40,1% 2018
299 000 €
3 286 EUR/m² +56,5% 2018
191 000 €
3 081 EUR/m² -22,0% 2017
245 000 €
3 769 EUR/m² -41,4% 2017
418 200 €
3 428 EUR/m² +49,4% 2017
280 000 €
3 333 EUR/m² +27,3% 2017
220 000 €
4 151 EUR/m² -22,4% 2017
283 500 €
3 375 EUR/m² +7,0% 2016
265 000 €
3 487 EUR/m² +9,5% 2016
242 000 €
3 667 EUR/m² +5,2% 2016
230 000 €
4 035 EUR/m² -6,5% 2016
246 000 €
4 100 EUR/m² +207,5% 2015
80 000 €
4 211 EUR/m² -23,8% 2015
105 000 €
3 750 EUR/m² -62,2% 2015
278 000 €
3 971 EUR/m² -11,7% 2015
315 000 €
3 706 EUR/m² +24,5% 2015
253 000 €
4 288 EUR/m² +44,6% 2015
175 000 €
4 167 EUR/m² -33,7% 2015
264 000 €
4 328 EUR/m² +38,9% 2015
190 000 €
1 610 EUR/m² -18,5% 2015
233 000 €
3 758 EUR/m² -8,6% 2015
255 000 €
4 180 EUR/m² -10,5% 2015
285 000 €
3 701 EUR/m² +30,7% 2015
218 000 €
4 192 EUR/m² -83,9% 2015
1 353 394 €
5 735 EUR/m² +933,1% 2014
131 000 €
3 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme24 · 101 m
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IME Adam Shelton245 m · Public
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Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion271 m · Privé
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Collège privé La Salle - Le Landy271 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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8 707logements autorisés
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