UNE MAISON 5 pièces — 478 000 €
23 RUE JEAN PIERRE DE BERANGER 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²4 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1302
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046285. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Champs Guillaume
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Square RodinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Square RodinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Square RodinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Jean BartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Jean BartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,2% évolution globale
432 000 €prix moyen
2025
478 000 €
4 596 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2024
410 000 €
4 316 EUR/m² +0,5% 2015
408 000 €
3 886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (405)
Services publics196 · 123 m
Santé76 · 150 m
Transports54 · 123 m
Commerces43 · 157 m
Sport/Loisirs26 · 301 m
Enseignement9 · 353 m
Tourisme1 · 331 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Champs Guillaume252 m · Public
Collège
Collège Louis Hayet310 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry390 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne553 m · Public
Lycée
Lycée Philippe Kieffer609 m · Public
Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS
507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1