UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 600 €
11 RUE DES CARMES 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 600 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle KT8
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
VendeuvreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo74 m
VendeuvreNomad Car (Région Normandie);TWISTO74 m
VendeuvreNomad Car (Région Normandie);TWISTO80 m
VendeuvreNomad Car (Région Normandie);TWISTO86 m
VendeuvreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo86 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,7% évolution globale
180 314 €prix moyen
2025
139 600 €
3 247 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
123 000 €
4 100 EUR/m² -40,3% 2025
206 000 €
4 791 EUR/m² -6,4% 2025
220 000 €
4 783 EUR/m² +66,7% 2024
132 000 €
4 400 EUR/m² +7,0% 2024
123 325 €
4 111 EUR/m² -14,3% 2023
143 825 €
5 993 EUR/m² -36,6% 2022
227 000 €
3 243 EUR/m² -7,3% 2021
245 000 €
3 889 EUR/m² +2,5% 2021
239 000 €
3 464 EUR/m² -27,1% 2021
328 000 €
4 260 EUR/m² +173,3% 2020
120 000 €
5 000 EUR/m² -53,8% 2018
259 700 €
4 058 EUR/m² +1 823,7% 2018
13 500 €
-95,1% 2018
275 000 €
3 571 EUR/m² +126,3% 2018
121 500 €
5 063 EUR/m² +7,1% 2017
113 490 €
4 729 EUR/m² -5,0% 2017
119 500 €
4 979 EUR/m² +14,9% 2017
104 000 €
2 537 EUR/m² -30,2% 2017
149 000 €
2 224 EUR/m² -18,1% 2017
182 000 €
4 550 EUR/m² -3,2% 2017
188 000 €
2 442 EUR/m² +63,5% 2017
115 000 €
4 792 EUR/m² -36,5% 2017
181 000 €
2 351 EUR/m² +11,0% 2017
163 000 €
3 976 EUR/m² +18,1% 2017
138 000 €
2 379 EUR/m² -40,8% 2017
233 000 €
3 530 EUR/m² +66,4% 2017
140 000 €
2 373 EUR/m² -42,9% 2017
245 000 €
3 889 EUR/m² +25,3% 2017
195 500 €
5 284 EUR/m² +129,6% 2017
85 150 €
2 747 EUR/m² -79,1% 2017
407 500 €
4 075 EUR/m² +223,4% 2017
126 000 €
2 172 EUR/m² -56,6% 2017
290 000 €
3 816 EUR/m² +62,5% 2017
178 500 €
4 577 EUR/m² -25,5% 2017
239 500 €
3 629 EUR/m² +36,5% 2017
175 500 €
4 875 EUR/m² +4,2% 2017
168 500 €
4 110 EUR/m² -30,2% 2017
241 500 €
3 895 EUR/m² +29,1% 2017
187 000 €
4 349 EUR/m² -40,7% 2017
315 400 €
2 544 EUR/m² +38,6% 2017
227 500 €
3 792 EUR/m² +56,9% 2017
145 000 €
2 458 EUR/m² +16,3% 2017
124 729 €
4 158 EUR/m² +3,9% 2017
120 000 €
4 000 EUR/m² -27,9% 2017
166 500 €
4 061 EUR/m² -2,6% 2017
171 000 €
3 977 EUR/m² +27,1% 2017
134 500 €
5 173 EUR/m² -7,9% 2017
146 000 €
2 475 EUR/m² -20,2% 2017
183 000 €
2 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule70 m · Privé
Collège
Collège Henri Brunet143 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Brunet200 m · Public
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Lycée professionnel de l'Oasis426 m · Privé
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Ecole primaire René Lemière719 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1