UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €

105 RUE JACQUES D AUXERRE 89300 JOIGNY
Vendu le 18 décembre 2025
313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AI93
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046264. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieille Ville

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
28%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Joigny (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
1289 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
293 observations
📈Rendement locatif brut
33,48%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joigny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

ROND POINT DE LA RESISTANCRESEAU 89950 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-54,6% évolution globale
61 250 €prix moyen
2025
75 000 €
605 EUR/m² +200,0%
2025
25 000 €
313 EUR/m² -72,2% Vente actuelle
2019
90 000 €
726 EUR/m² +63,6%
2017
55 000 €
688 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
313 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 645 EUR/m²190 m2025
76 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
68 000 €
800 EUR/m²410 m2025
85 m²
Voir

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Ecole élémentaire Muscadet731 m · Public

Permis de construire Commune de JOIGNY

56permis récents
90logements autorisés
5 774 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement50 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1