UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
24 RUE DES CHAMPS 25220 ROCHE LEZ BEAUPRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain791 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1068
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1068
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046234. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roche-lez-Beaupré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roche-lez-Beaupr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-lez-Beaupré
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/02/1999 - 24/02/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ginko22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Roche-lez-Beaupré - GareGinko117 m
Roche-lez-Beaupré - GareGinko128 m
Roche-lez-Beaupré - GareGinko138 m
Roche-lez-Beaupré - PlaceGinko139 m
Roche-lez-Beaupré - PlaceGinko139 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
174 186 €prix moyen
2025
160 000 €
1 280 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2018
202 559 €
2 894 EUR/m² +26,6% 2018
160 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Dolto241 m · Public
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Ecole élémentaire MONNOT285 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE LEZ BEAUPRE
45permis récents
95logements autorisés
7 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements179 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement156 m²1