UNE MAISON 4 pièces — 208 550 €

185 RUE DES GLAZONS 45160 OLIVET
Vendu le 04 juillet 2025
2 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 550 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²2 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AN403
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046146. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val

Revenus

24 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
30%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

CouasnonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41284 m
CouasnonTAO (Orléans)284 m
CouasnonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41284 m
COUASNON 1Résatao Orl284 m
CouasnonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41285 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,8% évolution globale
206 685 €prix moyen
2025
208 550 €
2 607 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2018
204 820 €
2 328 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
208 550 €
2 607 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 548 EUR/m²94 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 932 EUR/m²84 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (220)

Services publics91 · 77 m
Santé63 · 121 m
Commerces41 · 364 m
Sport/Loisirs11 · 163 m
Enseignement7 · 138 m
Tourisme4 · 791 m
Transports3 · 18 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Val161 m · Public
Collège
Collège l'Orbellière457 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Plissay716 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl1.0 km · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1