UNE MAISON 4 pièces — 206 500 €

390 RTE DE LA LAVAURE 24230 ST-MICHEL-MONTAIGNE
Vendu le 17 décembre 2025
2 294 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 095 m²
Prix/m²2 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL1116
Contenance1 954 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045910. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 294 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Michel-de-Montaigne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
19%Cadres
Population active155
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Michel-de-Montaigne (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel-de-Montaigne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+42,4% évolution globale
182 167 €prix moyen
2025
206 500 €
2 294 EUR/m² +5,9% Vente actuelle
2024
195 000 €
2 167 EUR/m² +34,5%
2020
145 000 €
1 611 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
206 500 €
2 294 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
2 330 EUR/m²2.0 km2025
106 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 500 EUR/m²1.6 km2025
80 m²
Voir

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