UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

12 B RUE LOUIS FIZEAU 49122 LE MAY-SUR-EVRE
Vendu le 08 avril 2025
875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AC263
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045762. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le May-sur-Èvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 857
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le May-sur-�vre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,012,2 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le May-sur-Èvre

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1997 - 16/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 19/09/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5

Arrêts les plus proches

GARE ROUTIERE - LE MAY SUR EVREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m
GARE ROUTIERE - LE MAY SUR EVREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m
NOTRE DAMEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO540 m
NOTRE DAMEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO545 m
NOTRE DAMEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO551 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D147Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D147Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+340,0% évolution globale
54 429 €prix moyen
2025
110 000 €
1 667 EUR/m² +57,1%
2025
70 000 €
875 EUR/m² +191,7% Vente actuelle
2023
24 000 €
-67,1%
2022
73 000 €
2 086 EUR/m² +49,0%
2021
49 000 €
1 400 EUR/m² +63,3%
2018
30 000 €
500 EUR/m² +20,0%
2016
25 000 €
417 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 554 EUR/m²467 m2025
74 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
875 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 667 EUR/m²7 m2025
66 m²
Voir

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Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin273 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph370 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame526 m · Privé

Permis de construire Commune de LE MAY-SUR-EVRE

204permis récents
281logements autorisés
25 640 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

11 logements813 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
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1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1