UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 170 €
5425 RES LES BALCONS DE LA VANOISE 73500 VILLARODIN BOURGET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 170 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2735
Contenance1 411 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045673. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villarodin-Bourget
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villarodin-Bourget (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
8,424,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villarodin-Bourget
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche06/01/2018 - 06/01/2018
Avalanche14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1993 - 25/09/1993
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
La Norma - Rond-pointAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m
RD1006AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha694 m
RD1006AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha741 m
Villarodin - AbribusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha854 m
Villarodin - AbribusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha857 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+67,0% évolution globale
102 543 €prix moyen
2025
146 170 €
3 565 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
125 650 €
3 141 EUR/m² +98,4% 2025
63 340 €
3 167 EUR/m² -51,8% 2025
131 380 €
3 285 EUR/m² -22,5% 2023
169 515 €
3 767 EUR/m² +213,9% 2023
54 000 €
2 571 EUR/m² -44,2% 2023
96 860 €
3 874 EUR/m² -34,2% 2023
147 200 €
3 271 EUR/m² +15,9% 2022
127 000 €
2 822 EUR/m² +75,4% 2022
72 410 €
2 414 EUR/m² -41,6% 2021
124 070 €
3 026 EUR/m² +6,0% 2021
117 000 €
2 600 EUR/m² +37,6% 2021
85 000 €
2 297 EUR/m² -33,2% 2021
127 200 €
2 827 EUR/m² +7,8% 2021
118 030 €
2 879 EUR/m² +10,0% 2021
107 330 €
2 618 EUR/m² +5,0% 2021
102 230 €
2 493 EUR/m² -21,7% 2020
130 500 €
3 183 EUR/m² +196,6% 2020
44 000 €
1 294 EUR/m² -49,1% 2020
86 525 €
2 884 EUR/m² -30,8% 2019
125 000 €
2 976 EUR/m² -9,8% 2019
138 600 €
3 080 EUR/m² +2,1% 2019
135 720 €
3 016 EUR/m² +33,3% 2019
101 850 €
2 263 EUR/m² +12,9% 2019
90 220 €
3 007 EUR/m² -14,3% 2018
105 300 €
2 568 EUR/m² +65,9% 2018
63 460 €
2 115 EUR/m² -17,1% 2017
76 575 €
2 070 EUR/m² -37,0% 2017
121 550 €
2 701 EUR/m² +247,3% 2017
35 000 €
946 EUR/m² -58,8% 2017
84 850 €
1 886 EUR/m² +142,4% 2017
35 000 €
1 750 EUR/m² -68,5% 2017
111 030 €
2 708 EUR/m² +2,5% 2017
108 340 €
2 642 EUR/m² -18,5% 2016
133 000 €
3 244 EUR/m² +68,4% 2016
79 000 €
1 756 EUR/m² -21,9% 2016
101 180 €
2 248 EUR/m² +67,6% 2016
60 360 €
2 012 EUR/m² -40,8% 2016
102 000 €
2 488 EUR/m² +37,7% 2015
74 100 €
1 950 EUR/m² -30,3% 2015
106 300 €
2 362 EUR/m² -6,5% 2015
113 650 €
2 772 EUR/m² -6,9% 2015
122 050 €
2 977 EUR/m² -14,0% 2015
142 000 €
3 021 EUR/m² +61,5% 2014
87 950 €
2 377 EUR/m² +0,5% 2014
87 505 €
1 945 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics14 · 82 m
Sport/Loisirs9 · 121 m
Commerces6 · 37 m
Tourisme3 · 197 m
Santé1 · 434 m
Permis de construire Commune de VILLARODIN BOURGET
30permis récents
38logements autorisés
2 800 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements233 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1
Declaration prealable janv. 2024
3
1 logement19 m²1