UNE MAISON 5 pièces — 442 000 €
6 RUE DU PORTUGAL 33780 SOULAC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain933 m²
Prix/m²4 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB164
Contenance933 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045568. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulac-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soulac-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soulac-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
La BriqueterieCars Régionaux 33 - Gironde252 m
La BriqueterieCars Régionaux 33 - Gironde252 m
CimetiereCars Régionaux 33 - Gironde652 m
CimetiereCars Régionaux 33 - Gironde652 m
Les TourterellesCars Régionaux 33 - Gironde688 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D1E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,7% évolution globale
381 500 €prix moyen
2025
442 000 €
4 653 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2022
321 000 €
3 379 EUR/m²Biens comparables
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