UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €

11 PAS IMBERDIS 94700 MAISONS-ALFORT
Vendu le 28 août 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 376 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AS7
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045383. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Vert de Maison 2

Revenus

28 400 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
55%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
3002 observations
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Maisons-Alfort - AlfortvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+44,9% évolution globale
200 378 €prix moyen
2025
150 000 €
5 000 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2025
220 000 €
5 641 EUR/m² +15,8%
2023
190 000 €
4 750 EUR/m² +400,0%
2023
38 000 €
-91,6%
2020
452 000 €
5 947 EUR/m² +137,9%
2019
190 000 €
6 129 EUR/m² -48,6%
2017
370 000 €
4 933 EUR/m² +208,3%
2016
120 000 €
3 871 EUR/m² -51,4%
2015
247 032 €
5 745 EUR/m² +91,5%
2015
129 000 €
3 225 EUR/m² -33,8%
2014
195 000 €
4 535 EUR/m² +88,4%
2014
103 500 €
3 044 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
159 000 €
4 969 EUR/m²472 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 286 EUR/m²700 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1364)

Services publics626 · 17 m
Santé340 · 53 m
Commerces173 · 80 m
Transports138 · 163 m
Sport/Loisirs52 · 66 m
Enseignement22 · 53 m
Tourisme13 · 121 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Parmentier A86 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse87 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse87 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle George sand89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parmentier B91 m · Public

Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT

211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1