UNE MAISON 5 pièces — 547 400 €
9 RUE DU PASTEL 31320 PECHBUSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 547 400 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain960 m²
Prix/m²4 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B147
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045184. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pechbusque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Pechbusque (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,814,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pechbusque
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain09/06/2000 - 11/06/2000
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Tisséo2
Arrêts les plus proches
MontjoieTisséo981 m
MontjoieTisséo981 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D4CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D4CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,9% évolution globale
475 050 €prix moyen
2025
547 400 €
4 487 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2019
402 700 €
3 301 EUR/m²Biens comparables
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