UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
15 RUE DES CERISIERS 78200 MAGNANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE149
Contenance19 749 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Magnanville (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,319,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnanville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2006 - 13/06/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MongazonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
MongazonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
MongazonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
MongazonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
MongazonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
767 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
739 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-23,5% évolution globale
148 200 €prix moyen
2025
117 000 €
1 427 EUR/m² 0,0% 2025
117 000 €
1 427 EUR/m² 0,0% 2025
117 000 €
1 427 EUR/m² +1,7% 2025
115 000 €
1 494 EUR/m² -44,2% Vente actuelle 2025
206 000 €
2 675 EUR/m² +28,7% 2023
160 000 €
2 078 EUR/m² 0,0% 2023
160 000 €
2 078 EUR/m² 0,0% 2023
160 000 €
2 078 EUR/m² -2,4% 2021
164 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2021
164 000 €
2 000 EUR/m² +18,3% 2020
138 600 €
1 800 EUR/m² -18,0% 2019
169 000 €
2 195 EUR/m² 0,0% 2019
169 000 €
2 195 EUR/m² +21,9% 2019
138 600 €
1 800 EUR/m² -22,6% 2019
179 000 €
2 183 EUR/m² +16,2% 2018
154 000 €
2 000 EUR/m² +4,3% 2018
147 600 €
1 800 EUR/m² +38,5% 2018
106 600 €
1 300 EUR/m² -30,8% 2018
154 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2018
154 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2018
154 000 €
2 000 EUR/m² -6,1% 2018
164 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2017
164 000 €
2 000 EUR/m² -3,5% 2017
170 000 €
2 208 EUR/m² +10,4% 2017
154 000 €
2 000 EUR/m² +11,1% 2017
138 600 €
1 800 EUR/m² +38,5% 2017
100 100 €
1 300 EUR/m² 0,0% 2017
100 100 €
1 300 EUR/m² -34,6% 2017
153 000 €
1 987 EUR/m² 0,0% 2017
153 000 €
1 987 EUR/m² 0,0% 2017
153 000 €
1 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics37 · 451 m
Transports17 · 781 m
Commerces11 · 431 m
Santé6 · 634 m
Sport/Loisirs5 · 797 m
Enseignement3 · 818 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers330 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Cytises632 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNANVILLE
18permis récents
613logements autorisés
40 487 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement110 m²1
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1
1 logement147 m²1
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5
1 logement51 m²1