UNE MAISON 6 pièces — 312 650 €
91 RIVOIRE DE LA DAME 38360 SASSENAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 650 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL39
Contenance5 257 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044727. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg-Les Côtes
Revenus
27 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sassenage (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sassenage
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise21
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route intercommunale D531Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+119,4% évolution globale
301 680 €prix moyen
2025
312 650 €
3 035 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
340 000 €
3 333 EUR/m² -0,1% 2025
340 250 €
3 303 EUR/m² +20,0% 2025
283 450 €
2 922 EUR/m² -11,1% 2025
319 000 €
3 430 EUR/m² -6,3% 2025
340 400 €
3 012 EUR/m² +1,8% 2024
334 340 €
3 595 EUR/m² -10,3% 2024
372 900 €
3 656 EUR/m² +6,5% 2024
350 300 €
3 611 EUR/m² -7,0% 2024
376 507 €
3 691 EUR/m² +19,5% 2023
315 000 €
3 387 EUR/m² -13,4% 2023
363 730 €
3 531 EUR/m² +5,6% 2023
344 400 €
3 703 EUR/m² +14,8% 2022
300 000 €
2 970 EUR/m² -14,3% 2022
350 000 €
3 763 EUR/m² -4,9% 2021
367 950 €
3 793 EUR/m² +17,9% 2021
312 000 €
3 089 EUR/m² -0,1% 2020
312 200 €
3 219 EUR/m² +11,1% 2020
281 000 €
2 897 EUR/m² -1,1% 2020
284 000 €
2 812 EUR/m² -18,9% 2020
350 400 €
3 768 EUR/m² +25,6% 2020
279 000 €
2 876 EUR/m² -15,0% 2019
328 320 €
3 219 EUR/m² +11,3% 2018
295 000 €
2 864 EUR/m² -1,7% 2018
300 000 €
3 093 EUR/m² -0,7% 2018
302 000 €
3 247 EUR/m² +6,7% 2017
283 000 €
2 918 EUR/m² +1,1% 2017
280 000 €
2 772 EUR/m² +5,4% 2015
265 775 €
2 858 EUR/m² +308,9% 2015
65 000 €
644 EUR/m² -78,0% 2015
295 440 €
2 925 EUR/m² -7,8% 2014
320 600 €
3 447 EUR/m² +125,0% 2014
142 500 €
1 384 EUR/m² -5,0% 2014
150 000 €
1 456 EUR/m²Biens comparables
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