UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 800 €
1 ALL DES LENTISQUES 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO30
Contenance11 639 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferme de Croze
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Est Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar6
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Mairie SudEst Étang76 m
Mairie SudEst Étang84 m
Mairie des QuartEst Étang95 m
Mairie Quartier SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
ReposAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+81,5% évolution globale
106 952 €prix moyen
2025
216 800 €
3 441 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2025
218 000 €
2 759 EUR/m² +26,7% 2025
172 000 €
2 688 EUR/m² +1 046,7% 2024
15 000 €
+3,4% 2024
14 500 €
-57,4% 2023
34 000 €
+13,3% 2023
30 000 €
-83,1% 2023
178 000 €
2 253 EUR/m² -23,4% 2023
232 500 €
2 835 EUR/m² +40,1% 2023
166 000 €
2 635 EUR/m² +538,5% 2022
26 000 €
-83,9% 2022
161 000 €
2 556 EUR/m² -20,5% 2022
202 450 €
3 115 EUR/m² +26,5% 2022
160 000 €
2 623 EUR/m² +31,7% 2022
121 500 €
1 841 EUR/m² -5,8% 2021
129 000 €
2 016 EUR/m² -13,7% 2020
149 500 €
2 300 EUR/m² +30,7% 2020
114 400 €
1 788 EUR/m² -3,1% 2020
118 000 €
2 360 EUR/m² -4,4% 2020
123 470 €
1 843 EUR/m² -36,6% 2019
194 700 €
2 465 EUR/m² -11,3% 2019
219 500 €
2 814 EUR/m² +1 729,2% 2019
12 000 €
+33,3% 2019
9 000 €
-33,3% 2019
13 500 €
-93,7% 2018
215 000 €
2 622 EUR/m² +14,7% 2018
187 500 €
2 976 EUR/m² +2 243,8% 2018
8 000 €
-94,1% 2018
135 000 €
2 755 EUR/m² +1 073,9% 2018
11 500 €
+78,3% 2017
6 450 €
-95,4% 2017
140 000 €
2 188 EUR/m² +64,5% 2017
85 128 €
1 851 EUR/m² -26,0% 2017
115 000 €
2 300 EUR/m² -34,9% 2017
176 550 €
2 180 EUR/m² +2 106,9% 2017
8 000 €
0,0% 2016
8 000 €
0,0% 2016
8 000 €
-95,3% 2016
171 600 €
2 561 EUR/m² +13,8% 2016
150 775 €
2 284 EUR/m² +2 237,6% 2016
6 450 €
-19,4% 2016
8 000 €
-50,0% 2016
16 000 €
-86,7% 2016
120 250 €
1 850 EUR/m² -19,6% 2016
149 500 €
965 EUR/m² +522,9% 2016
24 000 €
-79,1% 2016
115 000 €
1 769 EUR/m² -31,7% 2015
168 300 €
2 630 EUR/m² +3,0% 2015
163 331 €
2 016 EUR/m² +36,7% 2015
119 450 €
1 927 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VITROLLES
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2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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