UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
5 G PL XAVIER AUTHIER 25370 METABIEF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AI32
Contenance6 432 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044434. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métabief
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence M�tabief (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,324,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Métabief
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1987 - 27/09/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
Parking stationRESEAU 25227 m
MétabiefSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault622 m
MétabiefSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault622 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D385Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+99,3% évolution globale
75 288 €prix moyen
2025
132 500 €
4 569 EUR/m² +60,4% 2025
82 600 €
3 304 EUR/m² -2,8% 2025
85 000 €
3 542 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2025
116 715 €
4 025 EUR/m² +47,7% 2024
79 000 €
3 435 EUR/m² -4,8% 2024
83 000 €
3 320 EUR/m² -8,8% 2024
91 000 €
3 792 EUR/m² +11,0% 2024
82 000 €
3 565 EUR/m² 0,0% 2023
82 000 €
3 417 EUR/m² -8,9% 2023
90 000 €
3 333 EUR/m² -9,5% 2023
99 405 €
6 213 EUR/m² +1,4% 2023
98 000 €
4 261 EUR/m² +8,9% 2023
90 000 €
3 103 EUR/m² +13,7% 2022
79 135 €
3 297 EUR/m² -7,7% 2021
85 730 €
3 727 EUR/m² +11,3% 2021
77 000 €
3 080 EUR/m² +5,5% 2021
73 000 €
3 174 EUR/m² -3,6% 2021
75 750 €
3 156 EUR/m² +54,6% 2020
49 000 €
3 063 EUR/m² -40,2% 2020
82 000 €
3 280 EUR/m² +67,3% 2020
49 000 €
3 063 EUR/m² -39,1% 2019
80 500 €
2 776 EUR/m² +16,7% 2019
69 000 €
2 760 EUR/m² +14,9% 2019
60 030 €
3 159 EUR/m² +9,1% 2018
55 000 €
2 200 EUR/m² -40,2% 2018
92 000 €
4 000 EUR/m² +36,3% 2018
67 500 €
2 700 EUR/m² -20,1% 2018
84 500 €
2 914 EUR/m² +89,9% 2017
44 500 €
2 781 EUR/m² -33,5% 2017
66 920 €
2 910 EUR/m² +26,3% 2017
53 000 €
2 304 EUR/m² -2,4% 2017
54 293 €
2 361 EUR/m² -15,2% 2017
64 000 €
2 667 EUR/m² +3,2% 2017
62 000 €
2 480 EUR/m² -5,5% 2016
65 600 €
2 624 EUR/m² +0,9% 2016
65 000 €
2 826 EUR/m² +14,0% 2015
57 000 €
3 563 EUR/m² -10,7% 2015
63 840 €
2 128 EUR/m² -4,7% 2014
67 000 €
2 680 EUR/m² +0,3% 2014
66 790 €
2 783 EUR/m² +0,4% 2014
66 500 €
2 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or652 m · Public
Permis de construire Commune de METABIEF
38permis récents
203logements autorisés
14 121 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement185 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement124 m²1