UN APPARTEMENT 2 pièces — 34 500 €

10 RUE DES ARTS 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 28 février 2025
1 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle BW69
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044245. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

21 070 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
29%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS111 m
REPUBLIQUESAINT-ETIENNE – STAS159 m
PAINLEVE ROYETSAINT-ETIENNE – STAS204 m
PAINLEVESAINT-ETIENNE – STAS217 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS228 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+167,4% évolution globale
50 441 €prix moyen
2025
34 500 €
1 150 EUR/m² -58,9% Vente actuelle
2023
84 000 €
2 154 EUR/m² +55,1%
2023
54 150 €
1 805 EUR/m² -27,8%
2022
75 000 €
1 154 EUR/m² +400,0%
2022
15 000 €
1 000 EUR/m² 0,0%
2022
15 000 €
625 EUR/m² -89,8%
2022
146 930 €
1 312 EUR/m² +286,7%
2021
38 000 €
1 267 EUR/m² -47,9%
2021
73 000 €
349 EUR/m² +115,3%
2017
33 900 €
1 130 EUR/m² -60,1%
2016
85 000 €
759 EUR/m² +672,7%
2016
11 000 €
733 EUR/m² -60,4%
2015
27 800 €
927 EUR/m² +115,5%
2014
12 900 €
430 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
82 000 €
2 645 EUR/m²266 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 679 EUR/m²266 m2025
28 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
34 500 €
1 150 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
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2

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Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1