UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
23 RUE DE BRUXELLES 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle BH10
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 11 Novembre
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,2% évolution globale
76 351 €prix moyen
2025
68 000 €
3 778 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2025
116 300 €
5 815 EUR/m² +93,8% 2025
60 000 €
3 333 EUR/m² -45,5% 2025
110 000 €
6 111 EUR/m² +71,9% 2025
64 000 €
3 048 EUR/m² -14,0% 2025
74 443 €
3 545 EUR/m² +20,1% 2024
62 000 €
3 444 EUR/m² +2,5% 2024
60 500 €
3 025 EUR/m² -8,1% 2023
65 800 €
3 656 EUR/m² -17,8% 2023
80 000 €
3 478 EUR/m² +11,2% 2023
71 923 €
3 785 EUR/m² -82,0% 2023
400 000 €
2 162 EUR/m² +402,8% 2022
79 550 €
4 419 EUR/m² +8,2% 2022
73 500 €
4 083 EUR/m² -49,0% 2022
144 000 €
3 600 EUR/m² +85,8% 2021
77 500 €
4 306 EUR/m² +2,0% 2021
76 002 €
4 000 EUR/m² +5,4% 2021
72 102 €
4 006 EUR/m² -7,0% 2021
77 502 €
4 079 EUR/m² +18,7% 2020
65 280 €
3 109 EUR/m² -5,4% 2019
69 000 €
3 286 EUR/m² -1,4% 2019
70 000 €
3 889 EUR/m² +16,7% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -9,8% 2018
66 500 €
3 500 EUR/m² -51,5% 2018
137 200 €
2 287 EUR/m² +112,7% 2018
64 500 €
3 071 EUR/m² +5,7% 2018
61 000 €
1 694 EUR/m² +4,3% 2018
58 500 €
3 250 EUR/m² -7,9% 2018
63 500 €
3 024 EUR/m² +2,4% 2017
62 000 €
3 263 EUR/m² +7,8% 2017
57 500 €
3 026 EUR/m² -11,5% 2017
65 000 €
3 421 EUR/m² +8,3% 2017
60 000 €
3 333 EUR/m² -11,8% 2017
68 000 €
3 238 EUR/m² +11,5% 2017
61 000 €
2 905 EUR/m² +6,1% 2017
57 500 €
3 026 EUR/m² -32,4% 2016
85 000 €
4 722 EUR/m² +60,4% 2016
53 000 €
2 789 EUR/m² -22,1% 2016
68 000 €
3 778 EUR/m² +27,1% 2016
53 500 €
2 972 EUR/m² -7,8% 2016
58 000 €
2 762 EUR/m² -2,7% 2016
59 635 €
3 313 EUR/m² +10,4% 2016
54 000 €
3 000 EUR/m² -5,3% 2015
57 000 €
2 714 EUR/m² -15,6% 2015
67 500 €
2 935 EUR/m² +14,4% 2015
59 000 €
3 105 EUR/m² +19,2% 2015
49 500 €
2 475 EUR/m² -17,3% 2015
59 820 €
3 323 EUR/m² +6,8% 2015
56 000 €
3 111 EUR/m² -3,4% 2014
58 000 €
2 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1516)
Services publics670 · 120 m
Santé509 · 92 m
Commerces143 · 49 m
Enseignement70 · 146 m
Transports66 · 153 m
Sport/Loisirs42 · 199 m
Tourisme16 · 359 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Horizons219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Horizons219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Descartes297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes312 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lakanal345 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1