UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €
20 RTE DU LHERM 31600 ST CLAR DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²1 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2666
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043671. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 342 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clar-de-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Clar-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clar-de-Rivière
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2004 - 11/09/2004
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Tisséo4
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SAINT-CLAR-DE-RIVIÈRE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,6% évolution globale
228 500 €prix moyen
2025
243 000 €
1 869 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2023
214 000 €
2 675 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST CLAR DE RIVIERE
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334logements autorisés
31 109 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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2
3 logements1
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1
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