UN APPARTEMENT 4 pièces — 226 400 €
10 ALL JOHANNES KEPLER 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 400 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AL420
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043561. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Saint-Denis 2
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tremblay-en-France (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,123,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tremblay-en-France
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean GuimierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Jean GuimierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Jean GuimierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Jean GuimierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
LEP BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,1% évolution globale
171 698 €prix moyen
2025
226 400 €
2 830 EUR/m² +96,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 347 EUR/m² -39,2% 2025
189 000 €
2 172 EUR/m² +12,8% 2025
167 500 €
2 393 EUR/m² -9,5% 2025
185 000 €
2 284 EUR/m² -19,2% 2024
229 000 €
2 827 EUR/m² +11,0% 2024
206 350 €
2 579 EUR/m² +17,9% 2024
175 000 €
1 768 EUR/m² +7,4% 2024
163 000 €
2 012 EUR/m² -24,2% 2024
214 900 €
2 528 EUR/m² +17,8% 2024
182 500 €
2 098 EUR/m² -18,9% 2023
225 000 €
2 273 EUR/m² +18,4% 2022
190 000 €
2 714 EUR/m² -13,6% 2022
220 000 €
2 529 EUR/m² +1,6% 2022
216 500 €
3 093 EUR/m² +7,2% 2022
202 000 €
2 376 EUR/m² -4,0% 2021
210 310 €
2 629 EUR/m² +16,8% 2021
180 000 €
2 069 EUR/m² -5,3% 2021
190 000 €
2 184 EUR/m² +2,7% 2021
185 000 €
2 569 EUR/m² +1,1% 2021
183 000 €
2 153 EUR/m² +52,5% 2021
120 000 €
3 000 EUR/m² -38,5% 2020
195 000 €
2 294 EUR/m² -11,4% 2020
220 000 €
2 222 EUR/m² +16,4% 2020
189 000 €
2 363 EUR/m² +16,0% 2020
163 000 €
1 874 EUR/m² +9,4% 2020
149 000 €
2 129 EUR/m² +3,9% 2020
143 400 €
1 992 EUR/m² -9,8% 2020
159 000 €
2 208 EUR/m² -15,0% 2020
187 000 €
2 011 EUR/m² +71,4% 2019
109 090 €
1 417 EUR/m² -42,6% 2019
190 000 €
1 919 EUR/m² +21,0% 2019
157 000 €
1 963 EUR/m² -15,1% 2019
185 000 €
2 313 EUR/m² +20,1% 2019
154 000 €
1 770 EUR/m² +31,5% 2018
117 070 €
1 463 EUR/m² -24,5% 2018
155 000 €
1 782 EUR/m² -7,1% 2017
166 900 €
2 086 EUR/m² -5,7% 2017
177 000 €
2 082 EUR/m² +2,9% 2017
172 000 €
2 024 EUR/m² +43,8% 2017
119 616 €
1 709 EUR/m² -0,3% 2017
120 000 €
1 714 EUR/m² -4,0% 2017
125 000 €
2 551 EUR/m² -26,5% 2017
170 000 €
2 125 EUR/m² +37,8% 2016
123 360 €
1 762 EUR/m² -35,1% 2016
190 000 €
2 043 EUR/m² +20,3% 2016
158 000 €
1 681 EUR/m² +6,0% 2016
149 000 €
1 753 EUR/m² +35,5% 2015
110 000 €
1 571 EUR/m² -29,5% 2015
156 000 €
1 793 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (515)
Services publics183 · 30 m
Transports156 · 30 m
Santé85 · 160 m
Commerces37 · 88 m
Sport/Loisirs28 · 288 m
Enseignement25 · 198 m
Tourisme1 · 721 m
Écoles (10)
Collège
Collège René Descartes198 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes198 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher207 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Hélène Boucher207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos263 m · Public
Permis de construire Commune de TREMBLAY-EN-FRANCE
616permis récents
2 664logements autorisés
178 769 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement203 m²1