UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

32 DOM DE LA HAUTE PREZE 16220 ROUZEDE
Vendu le 11 mars 2025
1 701 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 220 m²
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C838
Contenance1 220 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro838

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043493. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 499 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rouzède

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Population active99
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouz�de (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,6 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouzède

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D416Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
686 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
726 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,5% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
245 000 €
1 701 EUR/m² +22,5% Vente actuelle
2021
200 000 €
1 389 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
1 701 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
194 900 €
1 499 EUR/m²512 m2025
130 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
127 000 €
1 058 EUR/m²1.1 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 990 m
Sport/Loisirs1 · 512 m

Permis de construire Commune de ROUZEDE

5permis récents
5logements autorisés
395 m²surface plancher
Permis de construire juin 2017

3

1 logement41 m²1
Permis de construire janv. 2017

1

1 logement95 m²1
Permis de construire févr. 2015

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2014

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2013

1

1 logement124 m²1