UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 070 €
66 RUE DES GRAVES 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 070 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB1800
Contenance5 290 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro1800
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043023. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 254 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lesque
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TBM48
Arrêts les plus proches
CouqueouTBM212 m
CouqueouTBM215 m
CouqueouTBM219 m
MenespeyTBM222 m
MenespeyTBM232 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+22,4% évolution globale
153 359 €prix moyen
2025
159 070 €
3 181 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 889 EUR/m² +55,6% 2025
90 000 €
1 698 EUR/m² -38,9% 2024
147 200 €
4 089 EUR/m² +15,7% 2024
127 200 €
3 029 EUR/m² -17,9% 2024
155 000 €
3 605 EUR/m² -14,0% 2024
180 200 €
4 290 EUR/m² +32,4% 2023
136 150 €
3 166 EUR/m² -3,0% 2022
140 380 €
3 342 EUR/m² -17,8% 2022
170 800 €
4 744 EUR/m² +13,9% 2022
150 000 €
4 054 EUR/m² -23,5% 2022
196 000 €
3 267 EUR/m² +30,7% 2022
150 000 €
3 488 EUR/m² +7,1% 2022
140 000 €
4 118 EUR/m² -17,6% 2022
170 000 €
4 048 EUR/m² -10,5% 2021
190 000 €
3 333 EUR/m² +52,0% 2021
125 000 €
3 472 EUR/m² -12,7% 2021
143 250 €
4 940 EUR/m² -23,0% 2021
186 000 €
3 100 EUR/m² +16,3% 2021
160 000 €
4 444 EUR/m² -11,6% 2021
181 000 €
3 415 EUR/m² +13,1% 2021
160 000 €
3 721 EUR/m² +23,1% 2020
130 000 €
4 483 EUR/m²Biens comparables
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