UN APPARTEMENT 1 pièce — 139 000 €
187 AV DE L HIPPODROME 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AT196
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042903. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Louis
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
8 Mai 1945TBM171 m
8 Mai 1945TBM204 m
Le Grand LouisTBM284 m
Le Grand LouisTBM297 m
Le Grand LouisTBM301 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
768 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-15,5% évolution globale
186 846 €prix moyen
2025
139 000 €
5 346 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 710 EUR/m² +5,5% 2025
218 000 €
3 516 EUR/m² +26,7% 2025
172 000 €
4 095 EUR/m² +18,6% 2025
145 000 €
3 816 EUR/m² -3,3% 2024
150 000 €
3 659 EUR/m² -5,7% 2024
159 000 €
3 533 EUR/m² -50,7% 2023
322 630 €
4 888 EUR/m² +32,8% 2015
243 000 €
3 682 EUR/m² -18,7% 2015
299 000 €
3 437 EUR/m² +25,1% 2015
239 000 €
3 621 EUR/m² +5,8% 2015
226 000 €
3 645 EUR/m² +66,2% 2014
136 000 €
4 121 EUR/m² -46,7% 2014
255 000 €
3 696 EUR/m² +63,6% 2014
155 864 €
3 802 EUR/m² +22,2% 2014
127 500 €
4 904 EUR/m² -25,7% 2014
171 572 €
4 085 EUR/m² -26,4% 2014
233 077 €
3 759 EUR/m² +44,3% 2014
161 500 €
3 939 EUR/m² -1,4% 2014
163 846 €
4 096 EUR/m² -28,3% 2014
228 400 €
3 684 EUR/m² +41,0% 2014
161 940 €
3 950 EUR/m² +2,6% 2014
157 869 €
4 154 EUR/m² -1,7% 2014
160 535 €
3 733 EUR/m² -5,9% 2014
170 569 €
3 790 EUR/m² +5,0% 2014
162 379 €
4 059 EUR/m² +4,7% 2014
155 017 €
3 781 EUR/m² -5,7% 2014
164 448 €
4 011 EUR/m² -1,9% 2014
167 559 €
3 808 EUR/m² +0,6% 2014
166 555 €
4 271 EUR/m² -0,4% 2014
167 157 €
4 077 EUR/m² -1,5% 2014
169 666 €
4 242 EUR/m²Biens comparables
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