UN APPARTEMENT 2 pièces — 364 500 €
10 RUE VENIZELOS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 500 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BS131
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042840. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,34%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
Maréchal JoffrePalm à la demande;Palmbus44 m
Maréchal JoffrePalm à la demande;Palmbus44 m
Pont Carnot ZOU ! Scolaire65 m
Pont CarnotPalm à la demande;Palmbus66 m
Pont CarnotZOU ! Proximité67 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+296,2% évolution globale
228 324 €prix moyen
2025
364 500 €
10 414 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 200 EUR/m² +89,3% 2025
169 000 €
11 267 EUR/m² -64,7% 2025
478 800 €
10 187 EUR/m² +41,8% 2025
337 770 €
10 555 EUR/m² -14,5% 2024
395 000 €
8 404 EUR/m² +109,0% 2024
189 000 €
5 906 EUR/m² -57,0% 2023
440 000 €
7 857 EUR/m² +33,3% 2023
330 000 €
4 177 EUR/m² +21,6% 2023
271 400 €
8 481 EUR/m² +346,4% 2023
60 800 €
1 900 EUR/m² -73,5% 2023
229 400 €
6 554 EUR/m² -5,3% 2023
242 130 €
6 726 EUR/m² -17,5% 2022
293 500 €
5 990 EUR/m² +1 074,0% 2022
25 000 €
1 667 EUR/m² -88,6% 2022
220 000 €
8 800 EUR/m² -17,0% 2022
265 000 €
6 463 EUR/m² +16,6% 2022
227 200 €
7 100 EUR/m² +68,3% 2021
135 000 €
6 750 EUR/m² -38,4% 2021
219 200 €
5 768 EUR/m² +74,0% 2021
126 000 €
6 300 EUR/m² -67,5% 2020
388 000 €
8 255 EUR/m² +58,4% 2020
245 000 €
5 976 EUR/m² +56,1% 2019
157 000 €
6 280 EUR/m² -2,1% 2019
160 347 €
4 454 EUR/m² -30,3% 2018
230 000 €
7 931 EUR/m² -34,3% 2018
350 000 €
7 447 EUR/m² +112,1% 2018
165 000 €
4 125 EUR/m² -28,3% 2018
230 000 €
4 894 EUR/m² +229,6% 2017
69 790 €
3 490 EUR/m² +8,2% 2017
64 500 €
4 300 EUR/m² -72,1% 2017
231 000 €
4 915 EUR/m² +44,4% 2016
160 000 €
5 517 EUR/m² +45,5% 2015
110 000 €
5 500 EUR/m² +19,6% 2014
92 000 €
4 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3120)
Services publics1576 · 7 m
Commerces781 · 3 m
Santé494 · 19 m
Tourisme112 · 39 m
Transports94 · 19 m
Enseignement37 · 179 m
Sport/Loisirs26 · 65 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Bristol319 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vial384 m · Public
Ecole
Ecole primaire Macé468 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph495 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier664 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1