UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
148 AV JEAN JAURES 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CT45
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042800. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 22
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
OurcqTransilien;TER;RER24 m
OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
r. de LunévilleTransilien;TER;RER28 m
OurcqTransilien;TER;RER38 m
r. Adolphe MilleTransilien;TER;RER42 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-44,0% évolution globale
241 246 €prix moyen
2025
280 000 €
7 000 EUR/m² +50,5% Vente actuelle 2025
186 000 €
8 087 EUR/m² -45,0% 2024
338 000 €
8 450 EUR/m² +47,3% 2024
229 500 €
10 432 EUR/m² +206,0% 2024
75 000 €
6 250 EUR/m² +7 400,0% 2023
1 000 €
45 EUR/m² -99,7% 2023
300 000 €
6 667 EUR/m² +38,2% 2023
217 000 €
5 425 EUR/m² +1,9% 2023
213 000 €
7 100 EUR/m² -49,6% 2023
423 000 €
10 071 EUR/m² -6,1% 2022
450 612 €
10 729 EUR/m² +1,0% 2022
446 120 €
10 881 EUR/m² +315,0% 2020
107 500 €
9 773 EUR/m² -72,7% 2019
394 100 €
9 853 EUR/m² +92,2% 2019
205 000 €
7 885 EUR/m² +28,1% 2019
160 000 €
6 957 EUR/m² -58,4% 2018
385 000 €
9 390 EUR/m² +5,5% 2018
365 000 €
8 690 EUR/m² -8,5% 2018
399 000 €
9 500 EUR/m² +262,7% 2017
110 000 €
5 500 EUR/m² -15,4% 2017
130 000 €
4 063 EUR/m² +85,7% 2016
70 000 €
4 667 EUR/m² -74,0% 2016
269 000 €
6 725 EUR/m² +189,2% 2016
93 000 €
8 455 EUR/m² +5,9% 2016
87 800 €
5 488 EUR/m² -65,2% 2016
252 000 €
5 600 EUR/m² +260,0% 2016
70 000 €
593 EUR/m² -51,0% 2015
143 000 €
7 150 EUR/m² -64,3% 2014
400 000 €
2 941 EUR/m² +123,5% 2014
179 000 €
7 783 EUR/m² -64,2% 2014
500 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3136)
Services publics1346 · 17 m
Santé702 · 13 m
Commerces499 · 13 m
Transports371 · 74 m
Enseignement105 · 80 m
Sport/Loisirs69 · 112 m
Tourisme44 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès74 m · Public
Ecole
E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill129 m · Public
Collège
Collège privé Beth Hanna191 m · Privé
Ecole
E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit191 m · Privé
Ecole
E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit191 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune