UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
10 BD LEONCE ARTAUD 13510 EGUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB162
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042744. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Cros-Lotins
Revenus
30 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence �guilles (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,922,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,324,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éguilles
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lecar31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lebus8
Arrêts les plus proches
La CooperativeAix lecar253 m
CoopérativeAix lebus255 m
Coopérative - ÉGUILLESAix lecar255 m
La CoopérativeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER255 m
CoopérativeAix lebus270 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-33,7% évolution globale
300 281 €prix moyen
2025
232 100 €
4 002 EUR/m² +13,2% 2025
205 000 €
2 971 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2024
180 000 €
4 286 EUR/m² +46,1% 2024
123 243 €
3 976 EUR/m² -27,9% 2020
171 000 €
3 000 EUR/m² +14,0% 2020
150 000 €
3 750 EUR/m² -22,3% 2019
193 000 €
3 328 EUR/m² +141,3% 2018
80 000 €
1 067 EUR/m² -66,2% 2018
237 000 €
4 086 EUR/m² -18,3% 2018
290 000 €
3 867 EUR/m² +81,3% 2018
160 000 €
2 133 EUR/m² -64,8% 2018
455 000 €
2 022 EUR/m² +355,0% 2016
100 000 €
2 381 EUR/m² -48,7% 2016
195 000 €
2 708 EUR/m² +14,7% 2016
170 000 €
3 542 EUR/m² -91,6% 2016
2 018 000 €
42 936 EUR/m² +1 066,5% 2016
173 000 €
3 035 EUR/m² -22,4% 2015
223 000 €
2 186 EUR/m² -36,3% 2014
350 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics87 · 8 m
Santé60 · 150 m
Commerces19 · 23 m
Sport/Loisirs7 · 229 m
Enseignement3 · 538 m
Transports3 · 336 m
Tourisme2 · 102 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle le Cros543 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Cros543 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léonce Artaud583 m · Public
Permis de construire Commune de EGUILLES
377permis récents
874logements autorisés
90 388 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement228 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement507 m²1