UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €

15 AV PONCET 03200 VICHY
Vendu le 16 décembre 2025
1 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 143 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BD64
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042698. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bains-République

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - REPUBLIQUEMobivie63 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie63 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie65 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie65 m
VICHY - STADE ÉQUESTREMobivie207 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+34,5% évolution globale
67 578 €prix moyen
2025
78 000 €
1 696 EUR/m² +24,5% Vente actuelle
2023
62 650 €
1 898 EUR/m² +19,0%
2021
52 640 €
1 595 EUR/m² -78,3%
2020
242 980 €
1 841 EUR/m² +77,4%
2020
137 000 €
1 370 EUR/m² +190,6%
2019
47 150 €
1 429 EUR/m² +14,7%
2019
41 100 €
1 245 EUR/m² +20,9%
2017
34 000 €
1 619 EUR/m² 0,0%
2017
34 000 €
1 030 EUR/m² +30,8%
2017
26 000 €
788 EUR/m² -35,8%
2016
40 500 €
1 227 EUR/m² +65,3%
2016
24 500 €
1 167 EUR/m² -57,8%
2015
58 000 €
1 261 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
117 600 €
2 502 EUR/m²198 m2025
47 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
49 500 €
1 125 EUR/m²815 m2025
44 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 250 EUR/m²329 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1