UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €

25 BD DES NATIONS UNIES 92190 MEUDON
Vendu le 25 août 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 294 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AE267
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042691. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre 1

Revenus

42 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
56%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meudon (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
5637 observations
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 771 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meudon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER14
gpso9

Arrêts les plus proches

RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-52,2% évolution globale
250 113 €prix moyen
2025
160 000 €
5 000 EUR/m² -36,0% Vente actuelle
2022
250 000 €
4 237 EUR/m² +16,3%
2021
215 000 €
8 269 EUR/m² -41,1%
2019
365 000 €
6 293 EUR/m² -9,3%
2018
402 400 €
4 907 EUR/m² +163,1%
2016
152 929 €
6 117 EUR/m² -4,4%
2016
160 000 €
5 333 EUR/m² +28,0%
2015
125 000 €
3 906 EUR/m² -62,8%
2014
336 000 €
4 098 EUR/m² +0,4%
2014
334 800 €
5 772 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
5 909 EUR/m²632 m2025
33 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
217 000 €
6 781 EUR/m²764 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (576)

Services publics219 · 12 m
Santé186 · 32 m
Commerces64 · 72 m
Transports50 · 90 m
Sport/Loisirs32 · 83 m
Enseignement18 · 166 m
Tourisme7 · 464 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Jardies284 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond345 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame436 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter622 m · Public

Permis de construire Commune de MEUDON

179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements1 103 m²1