UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
8 RUE DU GEN BETHOUARD 13640 LA ROQUE D'ANTHERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AS166
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roque-d'Anthéron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Roque-d'Anth�ron (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roque-d'Anthéron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2012 - 12/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Grand ClosAix lecar213 m
Grand ClosAix lecar216 m
Grand ClosAix lecar219 m
Grand ClosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Centre CommercialAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER281 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,3% évolution globale
261 300 €prix moyen
2025
295 000 €
3 278 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2022
290 000 €
3 222 EUR/m² +45,8% 2020
198 900 €
2 210 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics62 · 188 m
Santé56 · 117 m
Commerces12 · 217 m
Sport/Loisirs12 · 299 m
Enseignement5 · 120 m
Tourisme4 · 448 m
Transports1 · 868 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy118 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LE COLOMBIER402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Claudel458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry542 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROQUE D'ANTHERON
175permis récents
469logements autorisés
37 655 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
39 logements2 986 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
73 logements4 933 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1