UNE MAISON 5 pièces — 467 000 €

15 RUE DE PLESSIS TREVISE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 23 décembre 2025
3 736 EUR/m²

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Vendu 467 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²3 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle DU161
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042399. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Cœuilly 4

Revenus

25 430 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 428
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Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 2 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
467 000 €prix moyen
2025
467 000 €
3 736 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
467 000 €
3 736 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
3 583 EUR/m²99 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
480 000 €
3 582 EUR/m²55 m2025
134 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (788)

Services publics429 · 45 m
Transports137 · 30 m
Santé121 · 137 m
Commerces45 · 49 m
Sport/Loisirs31 · 310 m
Enseignement21 · 247 m
Tourisme4 · 108 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland A280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland B315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France 1631 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1