UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 758 €
28 RUE GEORGE SAND 40280 SAINT-PIERRE-DU-MONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 758 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AB886
Contenance3 094 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro886
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Centre Ville
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Pierre-du-Mont (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,613,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Mont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 31/12/2020
Mouvement de Terrain14/11/2023 - 30/12/2023
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)21
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
Arrêts les plus proches
Pôle Culturel du MarsanMOVIMA (Mont de Marsan)82 m
P+R Pôle CulturelMOVIMA (Mont de Marsan)219 m
P+R Pôle CulturelMOVIMA (Mont de Marsan)219 m
MairieMOVIMA (Mont de Marsan)253 m
MairieMOVIMA (Mont de Marsan)279 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-8,8% évolution globale
92 738 €prix moyen
2025
93 000 €
2 514 EUR/m² +7,2% 2025
86 758 €
2 345 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2024
83 000 €
2 243 EUR/m² -30,8% 2024
120 000 €
2 264 EUR/m² -17,1% 2024
144 695 €
2 730 EUR/m² +14,4% 2024
126 500 €
2 181 EUR/m² +57,1% 2024
80 500 €
2 176 EUR/m² -10,6% 2023
90 000 €
2 500 EUR/m² +18,4% 2023
76 000 €
1 854 EUR/m² -11,6% 2023
86 000 €
2 098 EUR/m² +10,3% 2023
78 000 €
2 108 EUR/m² -8,2% 2023
85 000 €
2 297 EUR/m² -30,5% 2023
122 260 €
2 145 EUR/m² -0,6% 2023
123 000 €
2 196 EUR/m² +31,6% 2022
93 500 €
2 527 EUR/m² +5,1% 2022
88 940 €
2 169 EUR/m² -10,2% 2022
99 000 €
2 676 EUR/m² +4,2% 2022
95 000 €
2 639 EUR/m² -34,0% 2022
144 000 €
2 824 EUR/m² +26,3% 2022
114 000 €
2 000 EUR/m² +1,0% 2022
112 848 €
2 015 EUR/m² +54,6% 2022
73 000 €
1 973 EUR/m² -24,0% 2021
96 000 €
1 714 EUR/m² -7,7% 2021
104 000 €
1 857 EUR/m² -3,2% 2021
107 400 €
1 884 EUR/m² +14,3% 2021
94 000 €
1 649 EUR/m² +34,3% 2021
70 000 €
1 750 EUR/m² -10,3% 2021
78 080 €
2 169 EUR/m² +8,4% 2021
72 000 €
1 846 EUR/m² -26,5% 2020
98 000 €
1 719 EUR/m² -5,3% 2020
103 500 €
1 953 EUR/m² +47,7% 2020
70 080 €
1 947 EUR/m² +7,8% 2020
65 000 €
1 667 EUR/m² -13,9% 2019
75 500 €
2 097 EUR/m² +16,2% 2019
65 000 €
1 806 EUR/m² -9,7% 2019
72 000 €
1 946 EUR/m² -39,5% 2019
119 000 €
2 125 EUR/m² +69,0% 2019
70 400 €
1 717 EUR/m² +4,7% 2019
67 250 €
1 868 EUR/m² -30,7% 2019
97 000 €
1 902 EUR/m² +26,0% 2018
77 000 €
2 081 EUR/m² +10,0% 2018
70 000 €
1 892 EUR/m² -6,7% 2018
75 000 €
1 829 EUR/m² -31,8% 2017
110 000 €
1 964 EUR/m² +7,8% 2015
102 000 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
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