UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 500 €

3 RUE THONIER 03000 MOULINS
Vendu le 17 décembre 2025
1 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD190
Contenance1 498 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041764. Sources et méthode

Contexte du quartier

917 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +53,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Sud Zone 1

Revenus

17 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
44%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
6%Cadres
Population active739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15

Arrêts les plus proches

Thonier - ChampinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha308 m
Thonier - ChampinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha322 m
ChemelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha454 m
ChemelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha458 m
Collège Emile Guillaumin - FlorilègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha514 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
532 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
542 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
547 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-3,1% évolution globale
63 007 €prix moyen
2025
77 500 €
1 409 EUR/m² +67,0% Vente actuelle
2025
46 400 €
1 547 EUR/m² +231,4%
2024
14 000 €
-86,5%
2024
104 000 €
1 529 EUR/m² +35,1%
2024
77 000 €
1 132 EUR/m² +120,0%
2023
35 000 €
1 167 EUR/m² -63,2%
2023
95 000 €
1 439 EUR/m² +93,9%
2022
49 000 €
1 690 EUR/m² +512,5%
2022
8 000 €
-91,0%
2021
89 000 €
1 348 EUR/m² -22,6%
2020
115 000 €
1 402 EUR/m² +121,0%
2020
52 035 €
1 794 EUR/m² -52,8%
2019
110 200 €
1 621 EUR/m² +83,7%
2018
60 000 €
1 200 EUR/m² +757,1%
2018
7 000 €
-92,2%
2017
90 000 €
1 268 EUR/m² +221,4%
2015
28 000 €
933 EUR/m² -53,3%
2014
60 000 €
1 200 EUR/m² -25,0%
2014
80 000 €
1 143 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
727 EUR/m²350 m2025
55 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
44 000 €
917 EUR/m²546 m2025
48 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
904 EUR/m²1.5 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les coquelicots365 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin524 m · Public
Collège
Collège Émile Guillaumin524 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Clématites873 m · Public

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1