UNE MAISON 5 pièces — 347 500 €

111 RUE DE FRANCEVILLE 93220 GAGNY
Vendu le 24 juin 2025
2 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 347 500 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 75 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BH325
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041686. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 0104

Revenus

21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gagny (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,222,7 EUR/m²
3351 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 2 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
Maison GuyotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
Maison RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie428 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+33,7% évolution globale
355 833 €prix moyen
2025
347 500 €
2 613 EUR/m² -24,5% Vente actuelle
2022
460 000 €
3 129 EUR/m² +76,9%
2014
260 000 €
3 171 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 481 EUR/m²460 m2025
135 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
347 500 €
2 613 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
365 000 €
3 042 EUR/m²472 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (585)

Services publics387 · 21 m
Transports70 · 124 m
Santé68 · 211 m
Commerces33 · 413 m
Sport/Loisirs15 · 256 m
Enseignement12 · 454 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pablo Neruda447 m · Public
Lycée
Lycée Gustave Eiffel454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry484 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément490 m · Public

Permis de construire Commune de GAGNY

369permis récents
5 111logements autorisés
301 517 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement251 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement177 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement30 m²1