UNE MAISON 6 pièces — 110 000 €

6 RUE DU COMMINGES 31220 COULADERE
Vendu le 28 août 2025
1 146 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A294
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041663. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couladère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Population active167
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulad�re (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couladère

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport65 m
COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport65 m
COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+21,6% évolution globale
115 950 €prix moyen
2025
110 000 €
1 146 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2022
206 300 €
1 375 EUR/m² +261,9%
2019
57 000 €
380 EUR/m² -37,0%
2016
90 500 €
823 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
110 000 €
1 146 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 716 EUR/m²782 m2025
102 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
139 200 €
1 265 EUR/m²131 m2025
110 m²
Voir

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13logements autorisés
1 522 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023

1

1 logement99 m²1
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