UNE MAISON 4 pièces — 331 100 €
10 AV SAINT SAENS 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 100 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL61
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041578. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RDBM4
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+86,0% évolution globale
235 525 €prix moyen
2025
331 100 €
3 344 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2021
333 000 €
3 364 EUR/m² +233,0% 2020
100 000 €
1 010 EUR/m² -43,8% 2018
178 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement2 · 517 m
Écoles (4)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles557 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle649 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens662 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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1
1 logement103 m²1
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1
1 logement90 m²1