UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

64 B RUE FAUBOURG SERMORENS 38500 VOIRON
Vendu le 19 décembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain897 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AH324
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041447. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -86,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Souillet-Vouise

Revenus

25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
22%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Voiron (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
5826 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
31,32%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Voiron

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

M Réso - Pays Voironnais31
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

Voiron, FBG SERMORENSM Réso - Pays Voironnais62 m
Voiron, FBG SERMORENSM Réso - Pays Voironnais89 m
Voiron, GYMNASE LA GARENNEM Réso - Pays Voironnais225 m
Voiron, GYMNASE LA GARENNEM Réso - Pays Voironnais256 m
Pôle de VouiseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha269 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-69,7% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
50 000 €
500 EUR/m² -69,7% Vente actuelle
2021
165 000 €
4 125 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
383 000 €
4 506 EUR/m²398 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
420 215 €
4 080 EUR/m²741 m2025
103 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
313 250 €
3 685 EUR/m²410 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

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Collège la Garenne456 m · Public
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institut médico éducatif510 m · Privé
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Ecole primaire Pierre et Marie Curie532 m · Public
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Lycée polyvalent Édouard Herriot684 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie709 m · Privé

Permis de construire Commune de VOIRON

494permis récents
3 202logements autorisés
236 562 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements369 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

54 logements2 977 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements141 m²1