Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 727 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

85 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AH62

Contenance2 448 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041408. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 763 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montplaisir Sud

Revenus

28 570 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 700 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

64%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

37%Cadres

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Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

16,0 EUR/m²/mois

12,620,2 EUR/m²

15,9 EUR/m²/mois

10,823,4 EUR/m²

7,03%

Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat24

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

50Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère3

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Grange BlancheCars Région Isère147 m

Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m

GRANGE BLANCHECars Région Isère233 m

Grange BlancheCars Région Isère326 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

112 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

216 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

239 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

254 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

216 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

-2,4% évolution globale

220 380 €prix moyen

2025

120 000 €

2 727 EUR/m² -69,2% Vente actuelle

2025

390 000 €

3 714 EUR/m² +1 344,4%

2023

27 000 €

-94,3%

2022

475 000 €

4 524 EUR/m² +198,7%

2022

159 000 €

6 360 EUR/m² +0,6%

2021

158 000 €

4 938 EUR/m² -4,2%

2019

165 000 €

5 156 EUR/m² -37,2%

2018

262 800 €

3 922 EUR/m² -18,9%

2016

324 000 €

3 086 EUR/m² +163,4%

2014

123 000 €

3 844 EUR/m²

Biens comparables

3 646 EUR/m²204 m2024

4 538 EUR/m²127 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (1791)

Santé883 · 39 m

Services publics523 · 60 m

Commerces193 · 49 m

Enseignement75 · 248 m

Transports54 · 234 m

Sport/Loisirs44 · 230 m

Tourisme19 · 70 m

Écoles (10)

Collège

Collège Pierre Termier - Site Montplaisir248 m · Privé

Lycée

Lycée Pierre Termier248 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Pierre Termier265 m · Privé