UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
92 AV DU VERCORS 38600 FONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 062 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AK451
Contenance1 062 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041347. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fontaine (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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Fontaine, Fontaine Hôtel de Ville - La SourceM Réso - Métropole Grenobloise288 m
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Fontaine, Rue PasteurM Réso - Métropole Grenobloise328 m
Fontaine, Place du Marché CachinM Réso - Métropole Grenobloise351 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route intercommunale D1532Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
666 m 🚗
Route intercommunale D1532Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
667 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE
131permis récents
1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 803 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1