UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €

1 RUE JULES MASSENET 34290 ABEILHAN
Vendu le 27 mars 2025
1 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1150
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041138. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abeilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Population active854
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Loyers de référence Abeilhan (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 1 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abeilhan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ABEILHAN - Av. F. Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
ABEILHAN - Av. Molière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport939 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 176 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 176 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
612 750 €
3 404 EUR/m²790 m2025
180 m²
Voir
39%
UNE MAISON · 5p
317 000 €
2 217 EUR/m²1.9 km2024
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

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Santé8 · 167 m
Sport/Loisirs7 · 46 m
Commerces3 · 287 m
Tourisme2 · 262 m
Enseignement1 · 191 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Léon Lagarde208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ABEILHAN

87permis récents
92logements autorisés
8 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement43 m²1
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1

2 logements188 m²1
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3

1 logement70 m²1