UNE MAISON 4 pièces — 168 950 €
2 RUE VICTOR HUGO 15260 NEUVEGLISE-SUR-TRUYERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 950 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²1 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB49
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041087. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 877 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuvéglise-sur-Truyère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Neuv�glise-sur-Truy�re (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,210,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuvéglise-sur-Truyère
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/09/2015 - 17/11/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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FressangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha880 m
FressangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha881 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
102 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+141,4% évolution globale
119 475 €prix moyen
2025
168 950 €
1 877 EUR/m² +141,4% Vente actuelle 2019
70 000 €
778 EUR/m²Biens comparables
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