UNE MAISON 5 pièces — 660 100 €
73 T RUE DES DEUX NEAUPHLE 78640 VILLIERS-SAINT-FREDERIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 660 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 143 m²
Prix/m²3 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK231
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041046. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-Saint-Frédéric
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Villiers-Saint-Fr�d�ric (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 2 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-Saint-Frédéric
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Parking rue de la GareTransilien;TER;RER216 m
Gare de Villiers Neauphle PontchartrainTransilien;TER;RER227 m
Villiers - Neauphle - PontchartrainTransilien;TER;RER239 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER250 m
Place de la Gare / Villiers - Neauphle - PontchartrainTransilien;TER;RER269 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
660 100 €prix moyen
2025
660 100 €
3 549 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics44 · 94 m
Commerces11 · 166 m
Santé10 · 397 m
Sport/Loisirs8 · 565 m
Enseignement5 · 558 m
Transports4 · 221 m
Tourisme1 · 867 m
Écoles (5)
Lycée
Lycée Viollet le Duc385 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Viollet-le-Duc385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ramonettes678 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons800 m · Public
Collège
Collège Saint-Simon1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SAINT-FREDERIC
147permis récents
531logements autorisés
45 665 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement232 m²1