UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
2 RUE NATIONALE 49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AA98
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040699. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Chalonnes-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalonnes-sur-Loire
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
PLACE DE L'HOTEL DE VILLE (OFFICE DE TOURISME) - CHALONNES-SUR-LOIREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande183 m
Place de l'hôtel de ville (office de tourisme)Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent189 m
Place de l'hôtel de ville (office de tourisme)Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO193 m
Place de l'hôtel de villeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO232 m
Place de l'hôtel de villeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent232 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D961Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D961Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D961Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D961Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D961Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-58,2% évolution globale
130 501 €prix moyen
2025
163 000 €
2 264 EUR/m² +138,0% 2025
68 500 €
1 803 EUR/m² -38,8% 2025
112 000 €
2 074 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 192 EUR/m² +18,5% 2023
135 000 €
2 411 EUR/m² -57,8% 2023
320 000 €
2 013 EUR/m² +611,1% 2022
45 000 €
2 368 EUR/m² -67,8% 2020
139 900 €
2 332 EUR/m² +145,4% 2019
57 000 €
1 056 EUR/m² -32,9% 2019
85 000 €
1 164 EUR/m² -16,8% 2019
102 125 €
1 098 EUR/m² +8,6% 2019
94 000 €
855 EUR/m² -14,5% 2018
110 000 €
753 EUR/m² +111,5% 2018
52 000 €
929 EUR/m² -32,5% 2017
77 000 €
1 069 EUR/m² -61,5% 2016
200 000 €
1 258 EUR/m² +809,1% 2015
22 000 €
1 158 EUR/m² -85,0% 2015
147 000 €
1 007 EUR/m² -62,3% 2014
390 000 €
818 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALONNES-SUR-LOIRE
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547logements autorisés
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