UNE MAISON 5 pièces — 163 170 €

45 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 62232 ANNEZIN
Vendu le 15 décembre 2025
1 457 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 170 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 120 m²
Prix/m²1 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK264
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040329. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre et Sud

Revenus

21 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annezin (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
186 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
318 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 990 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annezin

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TADAO29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

EgalitéTADAO146 m
EgalitéTADAO156 m
MairieTADAO163 m
MairieTADAO177 m
Nouveau MondeTADAO369 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D181E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D181E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,6% évolution globale
175 988 €prix moyen
2025
163 170 €
1 457 EUR/m² -13,6% Vente actuelle
2021
188 805 €
755 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
194 500 €
1 870 EUR/m²447 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 087 EUR/m²200 m2025
103 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
194 000 €
1 540 EUR/m²412 m2025
126 m²
Voir

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Ecole élémentaire Liberté1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ANNEZIN

101permis récents
464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement82 m²1