UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 885 €

65 RUE URBAIN IV 10000 TROYES
Vendu le 29 août 2025
2 072 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 885 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle BV521
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039158. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Général de Gaulle

Revenus

20 600 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Troyes (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
18840 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
1454 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Troyes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TCAT;MASQUE23
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor19
TCAT8

Arrêts les plus proches

SAUSSIERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor64 m
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SAUSSIERTCAT;MASQUE64 m
SAUSSIERTCAT;MASQUE64 m
FOCHTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor71 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+17,4% évolution globale
266 721 €prix moyen
2025
82 885 €
2 072 EUR/m² +15,1% Vente actuelle
2024
72 000 €
1 800 EUR/m² -17,7%
2024
87 500 €
2 188 EUR/m² +9,4%
2023
80 000 €
2 105 EUR/m² -46,7%
2023
150 000 €
630 EUR/m² -48,3%
2021
290 000 €
1 747 EUR/m² -80,3%
2020
1 470 000 €
2 917 EUR/m² +1 407,7%
2019
97 500 €
1 147 EUR/m² +38,1%
2017
70 601 €
1 384 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
1 €
0 EUR/m²157 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
29 000 €
725 EUR/m²157 m2025
40 m²
Voir
92%
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82 885 €
2 072 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TROYES

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4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements147 m²1
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3

1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

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Permis de construire sept. 2025

2

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