UNE MAISON 5 pièces — 462 000 €
10 CLOS DE LA ROCHETTE 25370 LES HOPITAUX NEUFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 049 m²
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE71
Contenance1 049 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hôpitaux-Neufs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Les H�pitaux-Neufs (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,924,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 2 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Hôpitaux-Neufs
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les Hôpitaux-NeufsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault459 m
Les Hôpitaux-NeufsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault459 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
462 000 €prix moyen
2025
462 000 €
3 208 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle René-Claude Robbe308 m · Public
Permis de construire Commune de LES HOPITAUX NEUFS
20permis récents
91logements autorisés
7 013 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
3
3 logements44 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2023
1
2 logements147 m²1