UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 200 €

6 B PL DE LA REPUBLIQUE 34140 LOUPIAN
Vendu le 14 novembre 2025
3 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 200 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 73 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AI248
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038939. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 970 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loupian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loupian (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loupian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE3

Arrêts les plus proches

Les AugustalesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE215 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE568 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE569 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+13,6% évolution globale
165 915 €prix moyen
2025
202 200 €
3 111 EUR/m² -10,4% Vente actuelle
2025
225 750 €
3 320 EUR/m² +18,8%
2024
190 000 €
2 714 EUR/m² +31,0%
2023
145 000 €
2 544 EUR/m² -46,3%
2023
270 000 €
2 411 EUR/m² +45,9%
2022
185 000 €
2 721 EUR/m² +12,2%
2020
164 850 €
2 536 EUR/m² +91,7%
2019
86 000 €
2 048 EUR/m² -13,1%
2019
99 000 €
2 106 EUR/m² -45,0%
2018
180 000 €
2 951 EUR/m² +27,6%
2018
141 100 €
1 809 EUR/m² +56,8%
2017
90 000 €
1 047 EUR/m² -49,4%
2016
178 000 €
2 543 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
196 040 €
2 970 EUR/m²163 m2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics65 · 32 m
Santé13 · 120 m
Sport/Loisirs13 · 143 m
Commerces9 · 56 m
Enseignement2 · 148 m
Tourisme1 · 532 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire le Chêne Vert124 m · Public
Collège
Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège383 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges383 m · Public

Permis de construire Commune de LOUPIAN

74permis récents
152logements autorisés
12 000 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement88 m²1