UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 040 €

31 CHE DE POUSSAN 34140 LOUPIAN
Vendu le 25 novembre 2024
2 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 040 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AH68
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13343829. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 970 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loupian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loupian (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loupian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE3

Arrêts les plus proches

Les AugustalesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE324 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE712 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE713 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
513 m
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+18,0% évolution globale
200 543 €prix moyen
2024
196 040 €
2 970 EUR/m² +16,4% Vente actuelle
2023
168 470 €
3 240 EUR/m² +2,4%
2021
164 550 €
2 493 EUR/m² +11,2%
2019
148 000 €
2 242 EUR/m² -58,9%
2018
360 000 €
2 975 EUR/m² +116,6%
2017
166 200 €
2 518 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
196 040 €
2 970 EUR/m²0 m2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics65 · 42 m
Santé13 · 176 m
Sport/Loisirs13 · 19 m
Commerces9 · 206 m
Enseignement2 · 229 m
Tourisme1 · 633 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire le Chêne Vert203 m · Public
Collège
Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège538 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges538 m · Public

Permis de construire Commune de LOUPIAN

74permis récents
152logements autorisés
12 000 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement88 m²1