UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 000 €
5 RUE BERTHELOT 95410 GROSLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1196
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038385. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Glaisières
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Groslay (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Groslay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Gare de GroslayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Gare de GroslayTransilien;TER;RER239 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+107,5% évolution globale
208 000 €prix moyen
2025
249 000 €
2 490 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2017
255 000 €
2 277 EUR/m² +112,5% 2017
120 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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